Informes, proyectos, ITE, IEE, Libro del edificio
INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS EN MADRID
La ITE es el instrumento oficial al servicio de los propietarios que les permite cumplir con la obligación recogida en la normativa de conservar el estado de seguridad, salubridad y ornato público de su edificio.
¿Qué significa ITE?
ITE son las siglas de Inspección Técnica de Edificios. Durante dicha inspección se comprueban las condiciones de seguridad, estabilidad y consolidación del edificio.
Por lo general se trata de una inspección visual en la que se comprueba tanto el exterior (fachadas, cubierta, etc.) como el interior de la finca (patios, saneamiento, etc.), haciendo especial hincapié en los elementos constructivos que forman parte de los siguientes apartados:
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Estructura y cimentación.
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Fachadas interiores, exteriores, medianeras y otros paramentos, en especial los que pudieran suponer un peligro para la vía pública (petos, terrazas, etc…)
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Cubiertas y azoteas.
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Redes generales de fontanería y pocería.
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Elementos de accesibilidad.
Tramitamos subvenciones
Edificios de conservación, rehabilitación, mejora de eficiencia energética…subvenciones del Ayuntamiento de Madrid, Comunidad de Madrid y estatales
Para poder optar a la subvención de la Comunidad de Madrid con los fondos Next Generation (de Junio de 2022 a 2023), es necesario estar en disposición del Libro del Edificio. Elaboramos el Libro del edificio sin coste para la propiedad.
Contamos con un equipo de técnicos profesionales para elaborar IEE, ITE, Certificados, Proyectos, Memorias..
SI YA TIENES UN INFORME DE ITE DESFAVORABLE
En Punto Obras contamos con los medios técnicos y los recursos humanos idóneos para atender y solventar los puntos desfavorables de tu informe.
Ponte en contacto con nosotros y empezaremos a trabajar cuanto antes para que tu edificio subsane los errores por los que ha sido amonestado.
SI TODAVÍA NO HAN REALIZADO LA ITE EN TU EDIFICIO
En Punto Obras disponemos de técnicos que valorarán tu edificio y te propondrán un plan de actuación para solventar posibles fallos que podrían desembocar en un informe desfavorable.
De esta forma, nos aseguraremos de que el día que tenga que pasar la inspección, tu edificio cumpla con todos los requisitos necesarios para obtener un informe favorable.
¿Quién se encarga de realizar la ITE?
La Inspección Técnica del Edificio será llevaba a cabo por un técnico cualificado e independiente.
Este elaborará un informe tras realizar dicha inspección y se encargará de su tramitación en el organismo municipal competente.
Preguntas frecuentes
¿Cómo saber si necesito proyecto o memoria?
Dependiendo del tipo de actuación que requiera su edificio se puede saber si se necesita proyecto.
Cualquier actuación que implique un aislamiento o cambio estético del edificio requerirá un proyecto.
En caso de ser conservación/rehabilitación en el que únicamente se reparan o sustituyen los elementos que conforman el edificio por otros similares se podrá entregar una Memoria de los Trabajos.
¿Qué es el libro del edificio?
El libro del edificio es obligatorio desde el año 2000 por lo que únicamente deberán elaborarlo aquellos edificios anteriores o que ya no dispongan de él.
El libro del edificio contiene:
- Un estudio detallado del edificio tanto de estructura, los cerramientos e instalaciones.
- Manual de uso y mantenimiento de cada uno de los elementos que lo componen.
- Contratos de mantenimiento de las instalaciones existentes o las obras que vaya realizando la propiedad a lo largo de los años.
- Informe de Evaluación del edificio donde aparece la Calificación energética actual del edificio, accesibilidad y protección frente al ruido.
En el libro del edificio se recogen el conjunto de medidas de mejora de cada elemento que compone el edificio para poder llegar a su máxima eficiencia.
El libro quedará a disposición de la propiedad para ir actualizándolo